Grondbeleid

In onderstaand overzicht is de prognose aangegeven van de ontwikkeling van de boekwaarde, de verwachte verliezen en de verwachte (tussentijdse) winstnemingen van het complex Broeckgouw.

De verwachte winsten betreffen de tussentijdse winstnemingen op de grondexploitatie Broeckgouw. Deze zijn conform de BBV voorschriften gebaseerd op de Percentage of completion (Poc) methode. Deze methode houdt rekening met de fase waarin de grondexploitatie, zowel wat betreft de opbrengsten als kosten, verkeert. De winst wordt naar rato van de voortgang van het project verantwoord. Tevens zullen naar verwachting in 2022 de exploitaties de Blokwhere, Kraaiennest en Seinpaal afgesloten worden. Voor de verwachte verliezen zijn voorzieningen getroffen.

Voor het jaar 2024 worden momenteel geen activiteiten in de Broeckgouw en de overige complexen verwacht.

Het voeren van grondexploitaties brengt risico’s met zich mee. Deze risico’s zijn hoger bij het voeren van een actief grondbeleid dan bij het voeren een faciliterend beleid. Maar ook bij een faciliterend beleid ontstaan er risico’s en verliesexploitaties indien het niet mogelijk is alle kosten te verhalen.
Om deze risico’s af te dekken is er binnen de gemeente Edam-Volendam de bestemde reserve Grondexploitatie aanwezig.

In onderstaande tabel is een overzicht opgenomen van de reserve grondexploitatie met het verwachte eindsaldo. Het saldo van de bestemde reserve Maria Goretti is vooruitlopend op de vaststelling van de nota reserve en voorzieningen reeds opgenomen in onderstaand saldo. In deze nota wordt voorgesteld het saldo van deze twee reserve samen te voegen.