Grondbeleid

Momenteel kent de gemeente vier bouwgronden in exploitatie, de Broeckgouw, de Blokwhere, Kraainest en de herontwikkeling oude Seinpaal. Voor de Broeckgouw is deze keuze om de exploitatie zelf ter hand te nemen reeds gemaakt voordat het collegeprogramma 2016-2022 was vastgesteld. Het project de Broeckgouw bevindt zich in een afrondende fase. Gesteld kan worden dat de realisatie van de Broeckgouw binnen de financiële en programmatische raadskaders verloopt en de afsluiting van de grondexploitatie is voorzien uiterlijk 31 december 2023. Zo nodig zullen nog niet gerealiseerde plandelen, denk vooral aan onderdelen voor afwerking en inrichting van de openbare ruimte, als afzonderlijke projecten worden uitgevoerd door het treffen van een voorziening.  
Voor de Blokwhere is in 2019 overeenstemming over de grondprijs bereikt met de Vooruitgang op basis van de bouw van 14 eengezinswoningen en 15 appartementen in de sociale sector. De woningen zijn in 2021 opgeleverd. De appartementen zullen in 2022 worden opgeleverd. Het Kraaiennest is in 2020 van start gegaan en in 2021 heeft de verkoop van de gronden aan de ontwikkelaar plaats gevonden. De gemeente zal na het gereed komen van de woningen, het woonrijp maken voltooien. Naar verwachting zal dit eind 2022 afgerond zijn.
De herontwikkeling van de oude Seinpaal is in 2021 van start gegaan. In het 3e kwartaal 2021 zijn de gronden verkocht aan de Vooruitgang en is gestart met de sloop van de sporthal. In 2023 zal naar verwachting het woonrijp maken afgerond worden.

Naast deze grondexploitatie kent de gemeente nog een aantal projecten die in de periode 2022-2025 (door)ontwikkeld of opgestart zullen worden. Deze kunnen worden ingedeeld in uitbreidingslocaties en inbrei-locaties. Onder de uitbreidingslocatie vallen:

De inbreidingslocaties omvatten naar de huidige inzichten onder andere de volgende projecten. Een deel van deze projecten is inmiddels in de uitvoeringsfase terecht gekomen.

Over de projecten wordt periodiek separaat aan de Commissie Planning & Control gerapporteerd. Dat zal uiteraard worden voortgezet.

Waterrijk
Waterrijk is de –waarschijnlijk – laatste uitbreidingslocatie van Oosthuizen en omvat de bouw van minimaal 260 woningen, welke door de ontwikkelaar worden gerealiseerd. De gemeente heeft slechts een regierol. Wel is contractueel vastgelegd dat de gemeente recht heeft op een vergoeding per gebouwde woning.

Naast de visie op het grondbeleid en de prognoses is een paragraaf gewijd aan de beleidsregie, oftewel hoe wij omgaan met ons grondbeleid. Daarvoor is het van belang om een onderscheid te maken in actief en passief grondbeleid, alsmede onderscheid tussen gronden in exploitatie en overige gronden. Conform de BBV regelgeving hoeven de zogenaamde NIEGG gronden niet meer te worden opgenomen. Maar het is natuurlijk wel zinvol om daar iets over te vertellen. Met dit onderscheid voor ogen krijgen wij de volgende verdeling.